以税务部门核定价或合同价（取高者）为基数计算： 买方承担： 契税：首套/二套 ≤140㎡ 为 1%，首套 >140㎡ 为 1.5%，二套 >140㎡ 为 2%，三套及以上 3% 登记费：住宅 80元/套（多本证每本+10元） - 印花税：个人住房买卖暂免 卖方承担： 增值税及附加：房产证/契税票满2年→免征；不满2年一般按全额约3%~5%征收（各地执行有差异） 个人所得税：满五唯一（满5年+家庭唯一住房）→免征；否则按核定1%（或差额20%，二选一） - 交易手续费：少数城市收约3元/㎡（双方各半）
用户：ask****西藏 - 拉萨房产纠纷2026-06-16
我父亲生前买过车，是分期付款，但他只还完一半就个人车祸去世了，车款也没还完现在车款是需要儿子还吗？
儿子不用拿自己的钱还车贷，但要在父亲遗产范围内还，放弃继承连遗产都不用管。关键看你有没有继承你父亲的遗产。
用户：ask****重庆 - 酉阳县交通事故2026-06-15
父母健在+想现在过户+以后可能卖房→首选买卖（满二免增值税，满五唯一再免个税，未来出售无隐患）。可同步办居住权登记保障父母居住。
用户：ask****四川 - 凉山婚姻家庭2026-06-15
一个朋友把他家钥匙给他了，他去他家把家里金子拿走了，朋友报案后，他主动承认这种会判刑吗？
这种情况在法律上一般认定为盗窃罪（入户盗窃），但因为有主动承认、退赔、取得谅解等情节，不一定会判实刑坐牢，甚至可能不被起诉，但最终是否留案底/判刑要看司法机关认定。现在建议做的事： 让房主出具书面《谅解书》，写明"已全额赔偿、自愿谅解、请求不予追究刑责"。 保留转账记录、聊天记录证明是主动赔偿协商而非被迫。 配合公安机关做笔录时如实陈述，主动认罪认罚、自首情节对争取不起诉很关键。
用户：ask****西藏 - 拉萨刑事辩护2026-06-15
随母亲上户口（较简单） 带以下材料去母亲户口所在地派出所： 《出生医学证明》（医院开具） 母亲《户口簿》+《身份证》 《非婚生育说明》（派出所一般提供模板，手写说明非婚生育情况即可） 填写《出生登记申请表》
用户：ask****四川 - 达州婚姻家庭2026-06-15
